Tại văn bản báo cáo Sở Xây dựng Đà Nẵng mới đây, chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng thông tin dự án chuẩn bị tái khởi động trong tháng 5/2024, trong đó tòa Cổ Cò 1 dự kiến hoàn thành trong năm nay.
Mới đây, CTCP Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô – chủ đầu tư dự án khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire phía tây đường Trường Sa, Đà Nẵng (còn được biết đến với tên gọi Cocobay) vừa có báo cáo chính quyền và cơ quan chức năng về việc dự án sẽ triển khai lại khoảng đầu tháng 5/2024.
Theo đó, sau quãng thời gian dự án Cocobay bị đình trệ do sự ảnh hưởng của dịch COVID-19 và các tác động sau đại dịch, đến nay các công tác chuẩn bị đang được gấp rút triển khai.
Cụ thể, theo kế hoạch, tại phân khu HH6 gồm biệt thự đơn 2-3 tầng, Công ty Thành Đô dự kiến hoàn thành trong tháng 3/2025.
Phân khu HH8, gồm nhiều khối nhà ở liền kế, các khối này có thời gian dự kiến hoàn thành khác nhau, từ tháng 10/2024 đến tháng 1/2028.
Phân khu HH2 gồm tòa nhà thương mại căn hộ khách sạn và căn hộ chung cư cao cấp Cổ Cò 3, dự kiến sẽ hoàn thành trong tháng 6/2025.
Phân khu HH1 gồm tòa nhà trung tâm thương mại khách sạn và căn hộ chung cư cao cấp Cocobay Tower vào tháng 1/2029; nhà xe vào tháng 3/2026.
Phân khu HH9 gồm biệt thự 3 tầng, dự kiến hoàn thành vào tháng 3/2025; trường tiểu học, tháng 5/2026; trường trung học cơ sở, tháng 1/2027.
Trước đó, ông Hoàng Đức Hạnh, Tổng giám đốc Công ty Thành đó đã có thông báo gửi khách hàng, cho biết công ty đang trong quá trình tái cơ cấu và chuẩn bị các nguồn lực để khởi động dự án vào quý 2/2024. Việc kéo dài các hợp đồng mua bán với khách hàng trong thời gian qua là điều doanh nghiệp không mong muốn.
Do vậy, Thành Đô thông báo tới khách hàng về việc sẽ đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán kể từ ngày 12/3. Khách hàng sẽ bàn giao lại toàn bộ giấy tờ pháp lý liên quan đến bất động sản, hiện trạng tài sản đã nhận theo biên bản bàn giao cho công ty, đồng thời phối hợp với công ty để thanh lý hợp đồng mua bán.
Liên quan đến vấn đề này, tại họp báo quý 1 của UBND TP Đà Nẵng, Phó giám đốc Sở Xây dựng Lê Văn Tuấn cho biết Sở chưa nhận văn bản báo cáo của chủ đầu tư về vấn đề này. Tuy nhiên, nếu có tranh chấp trong thực hiện hợp đồng mua bán thì đây là tranh chấp dân sự giữa các bên liên quan, Sở Xây dựng chỉ tham gia khi có vấn đề trong việc quản lý nhà nước.
Đồng thời, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam cũng đã có văn bản gửi công ty Thành Đô về việc xử lý đơn thư của nhóm khách hàng tại dự án này. Theo đó, Sở đề nghị chủ đầu tư làm việc cụ thể với các khách hàng có đơn, giải quyết dứt điểm các tranh chấp liên quan đến các hợp đồng mua bán thỏa thuận đặt mua căn hộ tại dự án đảm bảo hài hòa lợi ích của các bên, tránh xảy ra các tranh chấp, khiếu kiện làm ảnh hưởng đến an ninh trật tự tại khu vực.
Cùng với đó là đề nghị các khách hàng phối hợp với chủ đầu tư để được giải quyết các tranh chấp liên quan đến hợp đồng mua bán thỏa thuận đặt mua căn hộ tại dự án. Trường hợp các bên không thỏa thuận được, đề nghị khách hàng có đơn gửi đến Tòa án có thấm quyền để được giải quyết theo quy định.
Được biết, Dự án Cocobay có vị trí trên đường Trường Sa, giáp ranh giữa TP. Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam, tổng vốn đầu tư 11.000 tỷ đồng được xây dựng trên diện tích khoảng 31ha. Được khởi công vào tháng 6/2016, dự án này từng được kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Đà Nẵng, làm động lực cho cả vùng Bắc tỉnh Quảng Nam. Ngay từ thời điểm ra mắt, chủ đầu tư đã cam kết mức lợi nhuận tối thiểu 12%/năm trong 8 năm cho khách hàng mua condotel tại đây.
Tuy nhiên, khủng hoảng của Cocobay bắt đầu xảy ra từ tháng 8/2017 đến tháng 8/2018 do thủ tục ách tắc, vướng mắc pháp lý và gặp vấn đề trong việc vận hành, khó khăn về dòng tiền.
